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Mon premier appartement

Enfin propriétaire grâce à mon agence immobilière !

L’achat de mon premier bien

Moi, c’est Benjamin, j’ai 25 ans, et je suis désormais propriétaire. Je viens aussi de terminer mes études et d’être diplômé de mon Master dans le domaine du BTP.

Grâce à mes boulots saisonniers et à mes années d’alternance, j’ai réussi à mettre pas mal d’argent de côté pour l’achat de mon premier appartement. J’ai également eu la chance d’avoir le soutien et l’aide de mes parents et d’être passé par une agence immobilière Toulouse.

Mon but a toujours été d’avoir mon propre chez-moi, mais surtout d’investir dans l’immobilier pour posséder plusieurs biens plus tard. J’ai donc quitté la vie de colocation pour débuter une nouvelle vie chez moi et m’atteler à mes travaux de rénovation.

L’agence à laquelle j’ai accordé ma confiance a été d’un professionnalisme hors pair et un guide excellent pour l’acquisition de mon logement.

Faire appel à une agence immobilière pour l’achat d’un bien : les avantages

Être accompagné par un agent immobilier pour acheter son premier logement n’est pas obligatoire, mais fortement recommandé.

En effet, devenir propriétaire est une chose à ne pas prendre à la légère, et investir dans l’immobilier requiert d’être prêt.

C’est pourquoi un agent immobilier sera votre meilleur allié.

Grâce à ses connaissances du marché et des prix, critère à ne pas négliger, il se fera un plaisir de vous dénicher un bien qui vous correspond et dans votre budget ! Il saura où chercher et vous dégoter quelques perles rares !

Ensuite, il a le sens des négociations ! Qualité principale requise pour ce genre de métier, négocier un prix dans les règles de l’art n’est pas à la portée de tout le monde. Un agent saura faire baisser le prix en s’appuyant sur des critères bien spécifiques.

Également, si les premières visites n’ont pas été concluantes, il dispose d’un grand réseau et vous trouvera toujours des biens à voir, ce qui n’est pas toujours le cas lorsque l’on cherche seul.

C’est donc naturellement qu’il vous accompagne du début à la fin, dans vos recherches, dans vos critères, selon vos goûts, mais aussi pour toutes les démarches administratives.

En somme, faire appel à une agence immobilière, c’est privilégier la sécurité !

Pourquoi faire appel à un architecte ?

Ce que j’ai appris pendant mon projet de rénovation

En 2019, j’ai acquis une maison sur Bordeaux à un prix plus qu’intéressant. Ayant toujours souhaité aménager et décorer mon premier bien comme je l’imaginais, j’ai donc craqué sur une maison où tout était à faire. Partant de rien et ayant mon projet en tête, j’ai décidé de faire appel à un architecte gironde.

L’avantage d’avoir recours à ce genre de professionnel, c’est que l’on obtient un projet-sur-mesure : son expertise permet d’estimer la faisabilité et le coût des travaux mais aussi de nous proposer diverses solutions qui répondent à la fois à nos goûts, à nos critères et à la législation en vigueur.

Confier son projet à un architecte : les multiples avantages

Premièrement, l’architecte vous offre un accompagnement personnalisé. Il prend en compte absolument chacun de vos critères : vos idées, vos attentes, vos contraintes, vos goûts et votre budget. En se basant sur ces derniers, il conçoit alors des plans, en imaginant plusieurs solutions qui pourraient vous plaire, tout en restant à votre écoute tout au long de la prestation. Son seul but est de vous offrir la maison de vos rêves. Incroyable, n’est-ce-pas ?

Ensuite, grâce à son expérience dans le milieu et à ses multiples connaissances, il saura vous donner des conseils avertis aussi bien pour les plans que pour le choix des matériaux, mais également pour l’orientation de la maison et l’agencement des pièces. Aucun obstacle ne lui fait peur et il est capable de faire de vos rêves une réalité.

Il est à noter que l’architecte sera là du début à la fin de votre projet. Autrement dit, c’est lui va suivre chaque détail à la lettre, l’avancée des travaux, leur bon déroulement, et ne vous quittera qu’à la remise des clés.

Qu’importe la taille ou la folie de votre projet, il prendra plaisir à le réaliser !

Pour terminer, le coût d’un architecte peut parfois freiner certains. Il vous permet au contraire de faire des économies ! En effet, étant expert en la matière, ce dernier connaît votre budget et s’assurera de ne pas le dépasser. Et grâce à ses conseils, il se peut même que le coût total des travaux soit finalement inférieur à ce que vous avez imaginé !

Estimer son logement à Tourcoing

Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement, mais vous ne savez pas comment faire ? Vous ne savez pas estimer la valeur de votre bien immobilier ? Pas de panique ! Experts dans l’immobilier, nous vous proposons dans cet article des conseils sur la mise en vente d’un bien et sur la façon d’estimer votre logement.

Bien vendre son bien immobilier

Pour bien vendre sa maison, il est important de choisir le meilleur moment et faire attention à la saisonnalité lors de la mise en vente. En effet, il est prouvé que les recherches immobilières sont généralement moindres en période de Noël (de décembre à mars). Ainsi, nous vous conseillons plutôt de privilégier la période printanière afin d’attirer le plus d’acheteurs potentiels. De plus, bien préparer sa maison est primordial. Veillez à ce que l’entretien de votre maison soit à jour afin d’attirer le plus possible l’attention de celle-ci.

Nous vous conseillons également de faire appel à une agence immobilière située près de votre zone périphérique. Aide à la construction du dossier de vente, aide à la préparation de l’annonce de mise en vente, votre agent immobilier se tiendra à votre disposition pour subvenir à toutes vos attentes. Mais le plus important dans la vente de votre maison, c’est bien évidemment l’estimation immobilière Tourcoing. C’est pourquoi votre agence sera présente pour estimer la valeur de votre bien afin d’être le plus cohérent possible avec le secteur de Tourcoing.

L’importance d’estimer votre bien immobilier par une agence

Une estimation de votre maison ou de votre appartement est une étape clé dans la mise en vente d’un logement, quel qu’il soit. La bonne estimation du prix de vente de votre bien permet de limiter et réduire les marges de négociation des potentiels acquéreurs et ainsi, vendre dans les meilleurs délais.

Pour ce faire, un agent immobilier réalise une étude comparative de votre secteur afin de bien cibler le positionnement du marché de votre quartier, ou de votre ville. Il est vrai que de nombreux propriétaires ont tendance à surévaluer leur bien immobilier et le prix de vente. Cela a souvent éloigné les acheteurs potentiels, ce qui retarde la vente. Il faut donc trouver un juste milieu pour trouver un prix correct pour vous et pour les acheteurs.

À l’inverse, faire une estimation immobilière avec des professionnels vous évite de faire des pertes en vendant votre maison en dessous des prix du marché, ce qui serait vivement regrettable. Beaucoup veulent vendre leur maison seule, mais ont tendance à rabaisser la valeur de leur bien. Par conséquent, passer par une agence immobilière permet d’obtenir une estimation plus fiable et permet de fixer un prix bien plus approprié pour le marché de votre secteur.

Contemporain…ou rien !

On dit que le plus grand projet d’une vie est de fonder une famille. Pour moi, qui dit famille, dit foyer. Et personnellement, posséder un foyer chaleureux qui corresponde à mes attentes et à mon style de vie a toujours été ma priorité.

Ma maison, mon style

C’est pour cela que j’ai décidé d’économiser très tôt et de mettre en œuvre tous les moyens que j’avais à ma disposition en vue de m’offrir dès que possible le bien que j’ai toujours voulu. La décoration d’intérieur et l’architecture sont mes domaines de prédilection, c’est pourquoi j’en fais désormais mon métier : décoratrice d’intérieur. Afin de poursuivre mes idéaux, j’ai décidé de m’offrir la maison contemporaine de mes rêves. Ayant toujours été attirée par les grands espaces et le style contemporain, cette maison est aujourd’hui l’essence même de l’atteinte de mon objectif.

Maison de rêve : la marche à suivre

Pour l’obtention de ma maison contemporaine, j’ai personnellement fait appel à G. Immobilier de Prestige, qui est une agence spécialisée dans la vente de biens de prestige et d’exceptions basée dans le sud de la France, à Mazan.

Il est premièrement très important de bien choisir l’agence à qui vous allez faire confiance, car c’est à elle que vous confiez votre projet, et votre porte-monnaie.

Il est également primordial de connaître votre projet sur le bout des doigts, et donc de savoir en détail quel type de bien vous recherchez, dans quel secteur, de quelle superficie, neuf ou à rénover…chaque critère est à prendre en compte et à ne surtout pas négliger, car chacun pourrait avoir un impact dans la future recherche de votre bien.

Ensuite, vient la question de votre budget, et donc de votre capacité de financement.

Pour avoir une idée précise du budget réel que j’étais en mesure d’accorder à ma future maison, j’ai évidemment pris en considération chacun des critères préalablement notés, tels que la superficie, le nombre de pièces…etc, avant de calculer la somme de mon apport personnel ajouté aux aides de financement et au crédit immobilier qui m’était accordé.

Il est tout aussi important de s’intéresser au marché de l’immobilier de votre secteur de prédilection, ce qui vous permettra de faire des comparaisons et d’éviter toute arnaque. Pour cela, je vous conseille vivement de faire appel à un spécialiste si vous n’êtes pas calé sur le sujet.

Dès que vous aurez réalisé ces étapes, place aux recherches. Pensez à bien indiquer vos critères, et n’oubliez pas de vous intéresser aux biens légèrement au-dessus de votre budget, car la marge de négociation peut être parfois très intéressante. Certains sites ou outils en ligne seront également vos alliés durant vos recherches, soyez curieux.

Enfin, lors de vos visites, soyez avides d’informations et posez un maximum de questions, afin d’éviter les mauvaises surprises.

Dès que vous serez sûr(e)s de votre choix, foncez ! Mais n’oubliez pas de prendre vos précautions : négociez et faites attention aux clauses !

Conseils immobilier à Brest

Vous souhaitez commencer les recherches de votre premier bien immobilier à Brest, en Bretagne, mais vous rencontrez des difficultés dans vos démarches ? Ici vous pourrez suivre de précieux conseils qui, nous l’espérons, vous seront d’une grande utilité dans vos recherches immobilières.

Comment réussir sa recherche de logement

Tout d’abord, il est important de passer par des étapes nécessaires avant de commencer ses recherches de logements. En effet, il ne faut pas foncer tête baissée sur le premier logement que vous trouvez à votre goût, mais bien réfléchir à l’élément le plus important, à savoir l’élaboration de son budget. Le revenu mensuel d’un locataire est très souvent sollicité par les bailleurs. Évidemment, pour assurer le paiement de votre logement, celui-ci doit être bien plus élevé que le prix de votre loyer, auquel s’ajoutent souvent de nombreux autres éléments financiers comme la consommation d’énergie par exemple. Vous pouvez tout aussi bien demander l’aide de votre banquier afin qu’il évalue avec vous le montant que vous pourrez emprunter si cela est nécessaire.

Une fois l’étape du budget établie, il vous faudra déterminer dans quel secteur de Brest vous souhaitez chercher votre bien immobilier, en suivant le prix du m2 et en respectant votre limite budgétaire. Dès lors, vous pourrez commencer à définir quel type de bien immobilier vous souhaitez (Appartement, maison, loft…). C’est pourquoi pour cette étape, il serait plus judicieux de faire appel à une agence immobilière Brest qui vous apportera les réponses dont vous avez besoin dans vos démarches.

Faire appel à une agence immobilière

Pourquoi est-il intéressant de se diriger vers une agence immobilière ? Tout simplement pour vous ménager dans vos recherches. Il y a énormément d’avantages à faire appel à une agence immobilière, notamment celui de gagner du temps dans ses recherches.

Les agences disposent d’un large choix d’offres de biens grâce à leurs grands réseaux de propriétaires-vendeurs de logement, ce qui permet de déléguer votre recherche à des professionnels.

De plus, l’aide d’un agent immobilier vous permettra de mieux définir votre projet immobilier et de mieux cibler vos critères de recherche. Effectivement, en fonction de votre budget, de votre rythme de vie, de vos besoins prioritaires, ce professionnel saura vous diriger vers l’offre et le type de logement qui correspondra le mieux à vos attentes. L’agence peut également vous apporter des conseils auxquels vous n’auriez même pas pensé, à savoir des conseils sur les obligations et droits en tant que locataire afin de mieux vous accompagner dans votre logement.

Que ce soit de la recherche de logement avec vous à la signature des papiers, votre agence immobilière s’occupe de toutes les démarches vous concernant. Vous n’aurez qu’à donner votre avis lors de la visite et enfin, emménager dans votre premier bien.

Trouver un logement à Périgueux

Je m’appelle Magalie et je suis originaire du nord de la France. J’ai vécu toute ma vie à Lille, une ville dynamique et très urbaine, peut-être même un peu trop urbaine. Cela fait plus de 7 ans que je vis avec mon mari, Antoine et ensemble, nous avons décidé de tout quitter afin de vivre à Périgueux. Parce que d’autres personnes sont sûrement dans notre cas, j’ai décidé de prendre mon clavier afin de vous partager mon expérience.

Pourquoi déménager à Périgueux

Avant de vous expliquer comment l’agence Orpi Périgueux m’a aidé dans ma recherche de logement, je vais vous partager notre histoire. Comme beaucoup de Français, c’est pendant le confinement lié au Covid-19, qu’Antoine et moi avions compris combien nous avions besoin de changer d’air. En effet, travaillant tous les deux dans le digital, nous nous sommes retrouvés en télétravail pendant le confinement. Ce télétravail n’a jamais pris fin puisque nous avons la chance de pouvoir le poursuivre (nous ne devons nous rendre au bureau que quelques jours dans l’année).

Ayant grandi au milieu de la jungle urbaine, nous ressentons un fort besoin de nous isoler de tout ce bruit. C’est naturellement que nous avons choisi d’aller en Dordogne et plus précisément à Périgueux. En effet, nous avions l’habitude de nous y rendre pendant nos vacances afin de profiter de l’air frais et de la bonne gastronomie. Voici les raisons qui nous ont poussés à déménager à Périgueux.

Comment trouver votre logement ?

La première chose que nous avons faite fut de vendre notre appartement de 65m2. Nous avions comme projet de nous servir de l’argent de cette vente afin d’acheter une maison beaucoup plus grande. En effet, le prix de l’immobilier en Dordogne est beaucoup plus attractif que dans le Nord.

N’ayant pas tout de suite trouvé la propriété de nos rêves, nous avions choisi de louer un appartement en attendant de trouver notre perle rare. Pour ce faire, nous sommes entrés en contact avec l’agence Orpi de Périgueux qui s’est chargée de notre dossier.

En deux trois mouvements, nous avions trouvé avec notre budget un très grand appartement. Ce logement nous suffisait largement, cependant, nous voulions en avoir un chez nous, c’est ainsi que nous avons fait part de notre projet à Orpi.

Encore une fois, ils ont été très à l’écoute de nos critères et de nos besoins. En effet, nous voulions d’une maison avec un extérieur piscinable, avec deux petites pièces pouvant faire office de bureau et éventuellement d’un garage. Il fallait que la maison soit dans une zone n’ayant pas de difficulté de connexion internet afin que nous puissions travailler comme il se doit. Antoine étant un très bon bricoleur et connaissant des proches vivants dans la région et pouvant nous aider, les travaux n’étaient pas un frein à l’achat.

Étant très à l’écoute de nos besoins, notre agent nous a trouvé la maison que nous souhaitions. Fini la vie dans un 65m3 et bienvenue à notre nouvelle vie dans une maison de 150m2.

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